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Appartement F1 à vendre 2 pièces - 41,30 m2 JUVISY SUR ORGE - 91

Ref : 369

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
26 avis (achat/vente) : 9,6/10
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Appartement F1 à vendre - 2 pièces - 41.3 m2 - JUVISY SUR ORGE - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immo Danton
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Description

Idéalement situé en hyper centre de Juvisy-sur-Orge, ce charmant duplex de 2 pièces situé au 3ème et dernier étage bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (RER C/D).
Son séjour cathédrale, avec sa hauteur sous plafond impressionnante, apporte une luminosité exceptionnelle et un cachet unique.
Le bien comprend une entrée avec placard, une salle de bain, une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, et une chambre en mezzanine.
Vous profiterez également d'un balcon et d'une loggia pour vos moments de détente.
Une place de parking et une cave complètent ce bien rare en centre-ville.
Cette opportunité est à ne pas manquer !

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Vue globale

  • Surface totale : 47,8 m2
  • Surface habitable : 41,3 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,0 m2)
    • Séjour (20,3 m2)
    • Cuisine (3,6 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle de bain + wc (4,4 m2)
    • Balcon (1,2 m2)
    • Terasse (2,1 m2)
    • Escalier (2,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2002

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Cour

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Mezzanine

À savoir

  • Taxe foncière : 1340 €
  • Charges de copropriété : 463,4 €
  • Fonds de travaux ALUR : 22,4 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2307kWh/m2.ankg CO2/m2.an100 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 16/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930,0 € et 1320,0 € pour 2023
Bien proposé par Guillaume lefebvre EI, agent commercial (RSAC 898360748)

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