Juvisy-sur-Orge et son marché immobilier en 2024 par CENTURY 21 Immo Danton

Pourquoi Juvisy-sur-Orge, au sud-est de Paris, est-elle une ville prisée des familles ? Réponse de notre agence immobilière CENTURY 21 Immo Danton

Située à dix-huit kilomètres au sud-est de Paris, dans le département de l’Essonne, la ville de Juvisy-sur-Orge bénéficie d’une offre de transport riche et très pratique : bus, RER C, RER D, gare TGV, navette gratuite pour aller au marché, réseau Pam 91 (service de transport adapté pour les personnes à mobilité réduite). À l’horizon 2025, le prolongement de la ligne de tramway T7 desservira la gare et le centre-ville de Juvisy. Les déplacements en voiture sont également simplifiés avec un accès aux autoroutes A6 et A10. Cette accessibilité, associée à des prix de l’immobilier nettement plus abordables que dans la proche banlieue, contribuent à séduire les familles à la recherche de logements spacieux, voire de maison avec jardin. 

La ville de Juvisy-sur-Orge répond également aux besoins spécifiques des familles, avec : 

► des établissements scolaires, publics et privés, de très bon niveau, de la maternelle au lycée ;

► des espaces verts, dont 12 hectares de parcs : parc Ducastel, parc de la mairie, parc aux oiseaux, parc Camille Flammarion, parc des Grottes, parc Gounod, parc Camille Lambert, jardin Debussy Champagne, parc de Seine, bords de l’Orge et la base de loisirs du Port aux Cerises ;

► une riche vie associative et de nombreux lieux de culture (cinéma Agnès Varda, espace Jean-Lurçat, théâtre Jean-Dasté, médiathèque Raymond Queneau, école et espace d’art Camille Lambert, conservatoire des Portes de l’Essonne, ludothèques et salles municipales) qui proposent une programmation de spectacles variés tout au long de l’année ;

► des équipements sportifs qui permettent de pratiquer un grand nombre d’activités sportives : espace sportif Jules Ladoumègue, gymnase Auguste Delaune, gymnase Carpentier, piscine intercommunale Suzanne Berlioux, centre aquatique Les Portes de l’Essonne (à Athis-Mons), stade Maquin et courts de tennis (à Viry-Châtillon), stade Perrin (à Viry-Châtillon), base régionale de plein air et de loisirs du Port aux cerises (à Draveil), terrain de basket et terrains de pétanque.

                                                                                 (crédit photo : Idris2000)

En savoir plus sur notre équipe de professionnels de l'immobilier juvisien CENTURY 21 Immo Danton et prix de l'immobilier côté maisons et appartements en 2023 en Île-de-France et à Juvisy

Votre agence immobilière CENTURY 21 Immo Danton est implantée à Juvisy-sur-Orge, depuis octobre 2011. Ses professionnels de l’immobilier sont vos meilleurs interlocuteurs pour vous présenter la ville et ses projets. En effet, la ville est en pleine restructuration et plusieurs projets valoriseront les biens immobiliers, notamment des projets de constructions et l'arrivée imminente du tram à la gare RER. Aujourd’hui, début 2024, l’immobilier à Juvisy-sur-Orge affiche des prix au mètre carré nettement plus accessibles que ceux pratiqués dans d’autres villes d’Île-de-France : 3 800 euros pour les appartements et 3 300 euros pour les maisons. Fin 2023,les prix au mètre carré se négociaient, en Île-de-France, autour de 3 656 euros pour les maisons et 4 445 euros pour les appartements ; dans le département de l’Essonne, autour de 3 268 euros pour les maisons et 3 239 euros pour les appartements. Les professionnels de la transaction de votre agence immobilière CENTURY 21 Immo Danton sont aussi les mieux placés pour déterminer la valeur d’un bien immobilier. Car les prix moyens du mètre carré des appartements et des maisons masquent des disparités, selon les différents quartiers de la ville : 

• quartier Seine : proche de la gare à pied avec de nombreux commerces, écoles et la proximité d'un parc immense " le port aux cerises" et de belles balades en bord de Seine ;
• le quartier entre deux voies : quartier ancien situé entre la Seine et le centre-ville, proche de la gare à pied, également doté de commerces et de l'accès à la RN7 et à la crèche ;
• le quartier centre : animé par des commerces et services de qualités dans sa rue piétonne et qui abrite des écoles, un marché ouvert le mardi et le samedi, la salle de spectacles Espace Jean Lurçat, le conservatoire, le cinéma et l'espace administratif Marianne ;
• le quartier de l'observatoire ou des grottes : proche des axes routiers et de l'aéroport d'Orly est très apprécié pour son calme, ses maisons en meulières et son parc aux grottes classé ;
• le quartier du Plateau : secteur pavillonnaire avec des écoles, des commerces et proche des axes routiers et à quelques minutes en bus du RER et du centre-ville.

Notre sélection immobilière coup de cœur de studio, pavillon de 6 pièces et meulière de 8 pièces à acheter en exclusivité à Juvisy dans notre agence immobilière de la Métropole du Grand Paris CENTURY 21 Immo Danton

Parmi les nombreux biens immobiliers à vendre dans votre agence immobilière CENTURY 21 Immo Danton, votre agence immobilière CENTURY 21 Immo Danton, visitez en priorité les maisons et les appartements en vente en exclusivité. Vous ne pourrez les visiter nulle part ailleurs.

► EXCLUSIVITÉ - Un appartement de 22,48 m² pour une pièce au prix de 95 000 euros. Ce studio, vendu loué, comprend : une entrée, une pièce de vie, une cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC.

► EXCLUSIVITÉ - Une maison de 137,67 m² pour huit pièces au prix de 420 000 euros. Cette belle maison en meulière comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine dînatoire équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage : un palier, deux grandes chambres, une salle de jeux et une salle de bains. Dans l'extension : une chambre avec balcon et une mezzanine aménageable en chambre ou en bureau.

► EXCLUSIVITÉ - Une maison de 135,90 m² pour six pièces au prix de 475 000 euros. Cette très belle maison en excellent état se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une salle à manger, une buanderie, une grande cuisine dînatoire entièrement équipée ouvrant sur la terrasse et le jardin et un WC. À l'étage : un palier, trois chambres, une grande salle de bains et un WC. Le magnifique sous-sol aménagé, en rez-de-jardin, abrite : une chambre, une belle salle de cinéma et un garage. 

L’immobilier est un sujet sérieux et engageant d'un point de vue économique et d'équilibre personnel. Aussi, s’entourer de professionnels de l’immobilier rodés, qui agissent dans le cadre d’un réseau solide et fiable, est-il souhaitable. Votre agence immobilière CENTURY 21 Immo Danton fait partie du premier réseau d’agences immobilières dans le monde qui a remis, pour l'année 2023, à CENTURY 21 France, le prix de leader mondial du développement, basé sur la satisfaction de ses clients et la recherche permanente de qualité de services. À Juvisy-sur-Orge pour sécuriser la vente de votre bien immobilier, pour acheter un appartement ou une maison en confiance, pour trouver une location de qualité ou pour mettre en location votre investissement immobilier sereinement, faites-vous accompagner par les professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Immo Danton.

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Île-de-France
• Population de Juvisy-sur-Orge : 18 424 habitants
• Propriétaires : 40,7 %

source : Insee 2021